广州史上最贵宅地诞生!楼面价64576元/平米,这个地段为何这么贵?_百度... 交通便利。在这些黄金地段一般都是在地铁口或者是机场等公共交通的附近，所以在出行上非常便利，要不然就是周边有河湖或者是环境优美的公园广场。所以交通的便利也使这块地的价位不断攀升，造成如今的高价局面。发展潜力大。属于第一级商服用地基准地价范围。二级商服用地则主要集中在白云区以及海珠区，比如江南西商圈。该级别的基准地价级别价（含路线价）为40140元/㎡，级别价（不含路线价）为26599元/㎡。