佛山有房,有房贷,想在广州买房?算二套吗? 1、如果贷款就按照二套申请贷款，如果是缴纳税费就是按照首套缴纳。2、本地有房，异地再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。