南宁轨道的房子质量不好 1、南宁轨道御澜上城缺点有： 小区容积率0，密度较高，影响居住品质。 小区共38栋楼，楼栋多，管理难度大。 小区中间户有连廊设计，存在不安全性，私密性也较差。2、轨道地产质量自然没得说，位置也是如此。唯一不足之处就是户型的设计真的太多吐槽点了，小户型还好，基本就那样，可是两房或者更大的就真的不行了，各种奇怪的户型都出现。3、轨道地产公司想提高房产的成交量，可以用其他营销方式来推广自己的房产，没有必要把房子与地铁捆绑在一起，他们的营销策略应该尽快做出改变，不然会因此产生一些负面舆论。