多地出台人才购房新政:包括较低价位住房配售、购房补贴等

日前，多地出台针对人才购房新政。以深圳市为代表的部分地区针对人才进行较低价位的住房配售，引发市场关注。宁波市则推出加大安居保障等人才购房补贴政策。

年首套买房新政策：贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。

三季度以来，包括杭州、无锡、南京、宁波等在内，长三角多个热点城市密集出台调控政策。从具体细则来看，这些新政大多侧重打击“假落户、假离婚、假人才”，并对商品房销售、公积金贷款等方面加强规范。以近期出台新政的杭州为例。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，从各地出台的稳楼市政策看，降低商业贷款首付比例、取消限购政策和购房直接给予补贴是力度较大的政策。其他类似放宽公积金调控等政策内容，对楼市影响整体较有限。

月以来，全国范围内出台人才类购房新政的城市已逾15个，政策内容涵盖购房补贴、契税优惠、公积金贷款额度提升等。 其中，不同城市“人才类”购房优惠政策的实施门槛存在差异，高能级城市和热点城市对于学历界定的标准较为严格。

宁波黄牌车辆限行规定

1、宁波黄牌车辆限行规定是针对黄牌车辆在特定时间、特定区域内限制行驶的规定。这种限行规定的目的主要是为了缓解交通拥堵、改善空气质量，以及提升城市的交通运行效率和环境品质。首先，限行规定可以有效减少道路交通拥堵。

2、：00-24：00。禁止核载0.75吨及以上货车和非浙B号牌货车通行。7：00-9：00、16：30-18：30。禁止所有货车（除货车外）通行。7：00-21：00。禁止核载0.75吨及以上货车在中心区内道路通行。

3、否。根据《宁波市机动车排气污染防治管理办法》得知，宁波中心城区限制黄牌客车车辆行驶，不能进入市区，主要是确保城区道路畅通，市民出行方便，及减少城区交通事故及交通污染，使城区有良好的交通秩序。

4、为每日20时至次日凌晨5时。通过高速公路过境上述禁止通行区域且符合单双号行驶规定的载货汽车（除危险化学品运输车辆），允许在G15W常台高速公路绍兴上虞段、S24绍诸高速公路行驶。

5、车辆结构为封闭或厢式。但是，中心城区快速路网24 小时禁所有货车的道路(包括高架道路、夏禹路隧道、尹江路隧道等)和铁路宁波站南、北出发平台及上下道路，以上两类货车仍需执行禁货规定。

6、-5不限行，6-7限行。福鑫南路转金源路就可以进来，不要从诚信路走。

宁波房子限售2年是按什么时间开始

1、宁波房子限售2年是按照交易合同网签时间开始计算。自2021年10月1日起，宁波市海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，需要满足2年的限售期后才可以进行转让。

2、有两种情况，一种是网签日期，即网签后会计算限购期，2年内不得转让；另一种是以办理不动产权证的的时间为标准，也就是说，限购期将在办理不动产权证后计算，限售期为2年。应该根据本市的限购政策来确定。

3、以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。

4、从具体日期开始计算：有些情况下，“满2年”是从某个具体的日期开始计算，例如从某个事件发生的日期、合同签署的日期、入职日期等。在这种情况下，要注意具体的日期和时间点，确保满足2年的要求。

5、房子从什么时候算起满2年房产证的有效期为两年，即从土地确权的那一天算起，即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。